Maison Individuelle à Vendre
En exclusivité CBF CONSEILS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle, construite en 1970, offrant une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 700 m². Cette propriété, en bon état général, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable proche des écoles et des commerces du quartier croix menée
Imaginez-vous dans cette maison de plain-pied, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Le séjour, d'une superficie de 34 m², est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et donnant accès direct à une magnifique terrasse et un jardin arboré. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.
Un Espace de Vie Confortable
Cette maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage individuel, et l'assainissement est bien sûr présent. Vous apprécierez également la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéals pour profiter des beaux jours.
A l'étage, une spacieuse mezzanine vous offre un espace détente offrant une vue sur le séjour.
Un grenier près à être aménagé peut vous donner des possibilité d'agrandissement de plusieurs chambres.
Un Extérieur Accueillant
Le jardin de 700 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en famille. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire.
Des Commodités à Proximité
Cette maison est idéalement située, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, 10 minutes à pied d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants, d'un médecin généraliste et de la maternelle. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs crèches à 10 minutes en voiture, un collège à 15 minutes à pied et plusieurs hôpitaux à proximité.
Des Espaces de Rangement
La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement pour vos affaires. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles, garantissant la sécurité de vos véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison ancienne votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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CBF CONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
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CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 ...
131 m²
1 321 €
34 m²
700 m²
4
2
1
1
1970
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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