Vente appartement 6 pièces

1 313 000 €

Exclusivité Liberkeys ? Appartement bourgeois et familial ? 108?m² ? 4 chambres ? Rue d?Amsterdam, 9? arrondissement

Paris 75009

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Liberkeys vous propose en exclusivité ce magnifique appartement traversant de 6 pièces et 108?m², entièrement refait et optimisé par un cabinet d'architecte d'intérieur, avec 4 véritables chambres, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Situé dans le 9? arrondissement de Paris, rue d'Amsterdam, au c?ur du quartier Saint-Georges, dans le prolongement du quartier Europe et à proximité du Faubourg-du-Roule (8?), ce quartier central et familial offre un cadre de vie privilégié, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité. Le séjour de 42?m², baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres, dont un balconnet, se distingue par deux cheminées restaurées, une rosace au plafond et un parquet en pointe de Hongrie. La cuisine ouverte haut de gamme, pensée sur mesure, s'intègre à un espace dîner convivial, formant un grand volume de réception harmonieux, parfait pour recevoir. La suite parentale, attenante au séjour, dispose d'un dressing sur mesure et bénéficie d'une belle luminosité. Les trois autres chambres, organisées dans un espace nuit optimisé selon un plan en étoile, donnent sur la cour intérieure et garantissent calme et intimité. Cette organisation permet de profiter de 4 vraies chambres sur 108m², une rareté dans ce secteur familial et central. L'entrée a été optimisée avec des rangements sur mesure. L'appartement comprend également une salle de bain et une salle de douche avec rangements sur mesure, un coin machine à laver / sèche-linge, des toilettes séparées, ainsi qu'une cave de 11?m². Situé au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien, il conserve tout le charme et le cachet de l'ancien. Chaque pièce préserve le charme haussmannien avec moulures, rosaces, cheminées et parquet en pointe de Hongrie, mariant authenticité, élégance et fonctionnalité. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, valorisant les éléments d'époque tout en apportant confort et modernité. Transports et accessibilité : Métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) à 2 min à pied Bus 21, 30, 54, 68, 74, 80, 95 accessibles à pied Métro Europe (ligne 3) à 9 min à pied Gare Saint-Lazare (lignes 3,12, 13 et 14) à 8 min à pied Informations financières : Charges de copropriété : 596 € / trimestre Taxe foncière : 1?861 € / an

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

287

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)