Investissement locatif clé en main à deux pas de l'océan
En exclusivité, Liberkeys vous propose cet appartement 2 pièces vendu loué (bail non meublé), situé en rez-de-jardin, dans une résidence calme et bien entretenue avec piscine, à seulement quelques minutes des plages-Pontaillac, des commerces et des transports de Vaux-sur-Mer.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée dans une zone à forte demande locative.
Descriptif de l'appartement : surface - 24.5m² habitables ( loi carrez)
Séjour lumineux avec kitchenette fonctionnelle
Chambre séparée
Salle d'eau rénovée en 2024
WC indépendant
Terrasse carrelée + petit jardinet privatif , exposés au calme
Système de chauffage individuel :
Radiateur électrique à inertie
Radiateur électrique à fluide caloporteur
Production d'eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique instantané
Résidence avec piscine collective, espaces verts, cadre agréable et bien tenu.
Informations financières & locatives :
Bail non meublé signé en juin 2024
Loyer mensuel : 400 € hors charges
Charges de copropriété ( copro de 128 lots) : 72 € / mois (soit 864 €/an)
Taxe foncière : 563 € / an
À savoir :
Petite surface mais agencement optimisé
Pas de stationnement privatif mentionné
DPE :Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 720 €
(référence 2021 ? abonnements compris) . Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2025.
Cet appartement vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22121. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
27 m²
5 667 €
13 m²
2
1
1
1
1989
Coin cuisine
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucien Demonsales
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