Vente maison 6 pièces

210 000 €

EXCLUSIVITE! Longère de 1856 à Châteauneuf Sur Loire

Châteauneuf-sur-Loire 45110

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).

Au calme, à Châteauneuf-sur-Loire, Espace Immobilier vous propose en exclusivité une charmante longère datant de 1856.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine à aménager, un vaste salon avec cheminée à insert, une buanderie avec WC, une salle d'eau, une arrière-cuisine ainsi qu'un second salon doté d'une cheminée -- cet espace peut aisément être transformé en deux chambres supplémentaires par la simple création d'une cloison.
À l'étage, deux chambres complètent la partie nuit, ainsi qu'un grenier aménageable offrant environ 20 m2 supplémentaires.
Le tout s'étend sur un terrain d'environ 2 506 m2, entièrement clos et au calme, avec de nombreux atouts extérieurs :
-Plusieurs toits à cochons équipés de prises électriques et de points lumineux
-Un forage avec pompe et surpresseur
-Un grand abri de 120 m2
-Un verger avec : un cerisier bigarreau Napoléon, un poirier Williams, un pêcher Saturne et un pêcher Peregrine.
-Un poulailler
Les points forts de ce bien :
-Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés récemment  
-Toiture en bon état
-Fenêtres en double vitrage PVC
-Grand terrain arboré et paisible
-Deux portails (un électrique et un manuel)
-À seulement 150 mètres, profitez de belles balades au bord de Loire
Le DPE de ce bien passera en D à compter du 1er janvier 2026 conformement à l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le mode de calcul du DPE pour les logements chauffés à l'électricité.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

275

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)