Vente maison 7 pièces

1 090 000 €

Exclusivité Lyon 3 Montchat, maison familiale face au parc B

Lyon 69003

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Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Montchat
Située face au parc Bazin, à cinq minutes du centre de Montchat, de ses commodités et de l'école Charles de Foucauld, cette maison familiale soignée développe environ 240 m2 habitables sur une parcelle de 326 m2 avec jardin et piscine.
Rénovée en 2005 avec extension, la propriété a depuis fait l'objet d'un entretien régulier et d'améliorations continues, garantissant aujourd'hui un excellent niveau général de prestations.
Dès l'entrée, la maison climatisée, installation Daikin 2025, révèle une organisation claire et naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs lieux de vie distincts, salon, salle à manger, coin détente, intégrant également une cuisine avec espace repas, pour un ensemble harmonieux d'environ 70 m2. Les pièces s'enchaînent avec fluidité, offrant une circulation lisible et une ouverture directe sur les extérieurs.
À l'étage, trois chambres d'environ 16 m2 chacune composent un premier espace nuit. Dans leur prolongement, accessible par quelques marches, un bureau indépendant ainsi qu'une suite de 33 m2 avec salle d'eau et mezzanine de 25 m2 proposent une configuration plus intime, tournée vers le jardin. La mezzanine permet également d'accéder à des combles encore aménageables pour ceux qui rechercheraient des surfaces complémentaires.
Des espaces annexes, buanderie et zones de rangement, complètent l'ensemble et participent au confort d'une vie familiale organisée.
Une propriété équilibrée, pensée pour une vie de famille, dans un environnement résidentiel recherché.
Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00




 
 


 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)