Vente maison 4 pièces

190 000 €

EXCLUSIVITE Maison 3 chambres ? Vendôme (quartier calme, accès TGV)

Vendôme 41100

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Petite de l'extérieur, grande de l'intérieur : votre futur nid à personnaliser selon vos envies Localisation idéale Cette maison est située dans un quartier très paisible de Vendôme, à seulement 5?km de la gare TGV Vendôme?Villiers-sur-Loir (38?42?min pour rejoindre Paris?Montparnasse) et proche des commerces et écoles ? praticité et tranquillité réunies. Atouts du bien Aménagements & fonctionnalités Rez?de?chaussée ? Garage communicant avec la cuisine et l'escalier menant au sous?sol enterré ? Salon?salle à manger lumineux de 31?m² avec insert fermé et ouvertures traversantes ? Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse ? WC séparé À l'étage ?3 chambres avec placards intégrés, ? une salle de bain fonctionnelle, ? un WC indépendant avec rangement Sous?sol (2 zones) ? Zone atelier/cave/rangements ? Grande pièce chauffée de 28?m², idéale pour un bureau, un studio parental, salle de sport ou coin famille Équipements techniques ? Toiture récemment nettoyée et impeccable ? Isolation sous comble de 35?cm (soufflage) ? Fenêtres en double vitrage ? Fibre optique installée jusqu'à la maison À prévoir Quelques travaux de rafraîchissement intérieur à votre goût pour valoriser pleinement le potentiel du bien : peinture, sols, finitions. Pourquoi vous allez l'aimer Optimisation des volumes : un intérieur fonctionnel et lumineux bien agencé Possibilité d'aménagements complémentaires : le sous?sol propose une belle superficie pour vos projets personnels Emplacement : calme, à proximité immédiate de transports, commerces et écoles Confort et modernité : isolation de qualité et fibre déjà connectée Un joli projet, un potentiel bien réel ? à découvrir sans tarder ! Prêt à visiter ? Envie d'un projet maison à votre image ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1459 et 1975 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13556

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)