Maison 6 Pièces 115 M²
En exclusivité à GOUESNOU (29850), découvrez cette MAISON T6 de 115 M², comprenant 4 CHAMBRES et un TERRAIN de 800 M².
Si vous cherchez une propriété lumineuse, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, cette annonce est pour vous !
Cynthia LE BORGNE de BSK immobilier vous présente cette maison charmante et soigneusement entretenue. Construite sur un terrain arboré et paysager de 800 M², elle bénéficie d'une absence de mitoyenneté et d'une exposition principalement SUD-OUEST. Elle se trouve idéalement placée à Gouesnou, à moins de 5 minutes à pied des commerces et tout près des transports en commun reliant rapidement la métropole de Brest et le tramway.
Voici sa disposition :
- Au rez-de-chaussée, un garage de 75 m² idéal pour le stationnement de voitures, le rangement de remorques, outillages, etc., avec un accès par escalier intérieur et extérieur menant à l'étage.
- Au premier étage, un balcon terrasse vous guide vers l'entrée: un hall spacieux ouvrant sur les pièces de vie communes. La cuisine et le salon-séjour sont baignés de lumière et invitent à la quiétude. Au même étage, une alcôve conduit à une chambre et sa salle de douche attenante. Les WC sont indépendants. Deux portes discrètes cachent les escaliers menant d'une part au garage et d'autre part au second étage.
- Au deuxième étage, un long couloir pourvu de placards intégrés dessert 3 chambres spacieuses, dont deux avec des espaces de rangement, toutes bénéficiant également de l'exposition SUD-OUEST. Cet étage offre également une salle de bain avec toilettes et une buanderie dressing équipée d'un point d'eau et d'une évacuation.
points techniques:
- construction 1972 en moellon ( pierre)
- toiture ardoise
- système chauffage / eau chaude chaudière gaz condensation et ballon eau chaude intégré ( neuve date octobre 2023 )
- assainissement collectif
- fenêtres PVC, volets roulants électrique
Pour vous, je réalise sous 48H , une estimation de votre bien immobilier sur les secteur de BREST métropole et sa région. Cette annonce référence 232415 vous est présentée par Cynthia LE BORGNE, agent commercial ( EI) réseau BSK IMMOBILIER , immatriculée au RSAC de BREST sous le numéro 981 558 588
Prix du bien : 297 000, 00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Cette annonce référence 232415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA LE BORGNE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 98155858800019.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 583 €
800 m²
6
4
1
1
1972
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CYNTHIA LE BORGNE
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