A Seulement 10 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Venez découvrir cette magnifique maison de 300 m² habitables, située dans le centre bourg d'Échillais. Proche de tous commerces à pied, cette demeure offre un cadre de vie calme et tranquille. Construite en 2005, cette maison présente des prestations de haute qualité sur un terrain de 2236 m² constructible.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec WC, rangements
Cuisine aménagée et équipée moderne
Salle à manger spacieuse avec cheminée traversante
Salon lumineux
Bureau fonctionnel
Quatre chambres de belles dimensions
Salle de bain
Salles d'eau 2
Cellier climatisé
Lingerie bien aménagée
Extérieurs :
Double garage offrant un grand espace de stationnement
Galetas
Multiples rangements pour une organisation optimale
Atelier pour les amateurs de bricolage de 32m²
Abri jardin pratique de 32m²
Piscine chauffée 10mx5m pour profiter des journées ensoleillées
Équipements et Confort :
Chauffage par pompe à chaleur aérothermique pour un confort optimal
Adoucisseur d'eau
Trois cumulus pour une gestion efficace de l'eau chaude
Cette propriété unique allie confort moderne et charme intemporel. Idéale pour une famille, elle offre des espaces généreux et bien pensés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra TRAIN - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 441 963 444
300 m²
2 403 €
71 m²
8
4
2
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
