EXCLUSIVITÉ Maison à Monswiller 139 m² habitables, terrain de 7,73 ares
Monswiller 67700
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[EXCLUSIVITÉ] Maison à Monswiller ? 139 m² habitables, terrain de 7,73 ares, fort potentiel
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Venez découvrir cette maison située à Monswiller, sur une belle parcelle de 7,73 ares avec faible vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie agréable, une grande terrasse exposée sud, un jardin plat et arboré, et un intérieur aux volumes généreux.
Idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Son agencement :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon lumineux
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain
- WC séparés
- Une verrière pleine de charme donnant sur le jardin
- Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre
Au 1 er étage : 4 chambres
Au 2 ème étage : des combles
Travaux et équipements :
Maison saine, à rafraîchir (peinture, décoration, remise au goût du jour)
Chauffage au gaz + poêle d'appoint
Fenêtres double vitrage (installées en 2007 et 2015)
Porte d'entrée changée récemment
Toiture révisée en mai 2025
Audit énergétique réalisé
Taxe foncière : 855 €/an
Charges mensuelles : 167€ gaz / 65 € élec
Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n° 983 763 384 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,784 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Victoria GIL - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 983763384
139 m²
1 798 €
19 m²
6
5
2
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme JOLLINIER
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