Delphine Baise vous propose, en exclusivité, cette charmante maison traversante de plain-pied de 6 pièces, située dans un quartier calme du Pontet, une commune recherchée de la ceinture avignonnaise. D'une surface habitable de 115m², cette maison entièrement rénovée en 2022 est idéale pour une petite famille ou un primo-accédant à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et sans travaux à prévoir.
Le bien offre une entrée spacieuse, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m². Dans l'espace nuit, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche en complément.
Avec sa buanderie d'environ 13 m², la maison offre un vrai plus pour optimiser le rangement et simplifier la vie de tous les jours.
La maison se distingue par ses nombreux équipements modernes : climatisation réversible, poêle-à-bois, chauffe-eau thermodynamique, forage, fibre optique et double vitrage. Deux belles terrasses de 22 m² et 39 m² vous permettent de profiter pleinement des extérieurs, sur une parcelle arborée et clôturée de 458 m². La propriété bénéficie de deux accès voiture et d'un grand garage de 26 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
Côté localisation, vous serez à proximité immédiate des commerces essentiels (Super U, centre commercial Avignon Nord), des écoles et des transports en commun. L'accès rapide à Avignon (15 minutes), aux autoroutes et au centre-ville du Pontet garantit un mode de vie pratique et agréable.
Les dépenses énergétiques sont maîtrisées, avec une estimation annuelle comprise entre 740 € et 1 070 € (abonnements inclus). La taxe foncière s'élève à 1 260 € par an, et la maison n'est soumise à aucune charge de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous intéresse ? Une visite virtuelle en 3D est disponible sur le site de Liberkeys. N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence annonce : DOM20157 ? Diagnostic réalisé le 20/05/2025 ? Honoraires à la charge du vendeur.
90 m²
3 222 €
458 m²
6
3
1
1
1983
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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