A quelques minutes de Sainville avec commerces et écoles,
Venez découvrir cette charmante maison, située au calme sur un terrain plat de 430 m2 environ entièrement clos de murs.
Au rez-de-chaussée : On entre sur une belle pièce à vivre de 35m2 ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée de 11m2, une buanderie, une salle d'eau avec WC.
Au premier étage vous trouverez 3 belles chambres : une de 19m2 avec dressing, une de 15m2 et une de 11m2, une salle d'eau avec douche et WC.
Au grenier il reste la possibilité de créer 50m2 supplémentaire.
Le jardin est un havre de paix, vous y découvrirez des arbres fruitiers, une pergola naturelle au feuillage des Kiwis, un barbecue et un four à pizza.
Et ce n'est pas tout il y a une dépendance de 15m2 ainsi qu'un cabanon de jardin.
2 places de parking
Les points techniques :
- Les huisseries sont en double vitrage PVC
- Un poêle à granules
- Une cheminée à insert
- Adoucisseur d'eau
- Ballon 200L
- VMC
- Portail électrique
- Visiophone
Contactez moi pour plus d'informations et venez la visiter!
Cette annonce référence 214653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MENARD AUDE (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 221500 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 846 €
4
3
2
1949
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MENARD AUDE
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