'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat' En Exclusivité, Fabrice GELY vous propose une opportunité avec cette maison PP édifiée avant 1948, mitoyenne sur 1 face, d'une superficie de 62 m2 sur une parcelle privative de 600 m2. En guise d'accueil, une belle terrasse carrelée et couverte de 26 m2, porte d'entrée ajourée en bois, 17 m2 de cuisine aménagée desservant l'ensemble des pièces : 2 chambres de 8.6 m2 et 10.6 m2, 20 m2 de séjour donnant sur la terrasse, une salle d'eau équipée d'une grande douche et meuble vasque, un toilette indépendant. En agrément, un beau garage de 23.5 m2 avec grande hauteur sous plafond avec accès aux combles et abri jardin sur l'arrière de la maison. Un bel espace extérieur doté de fruitiers (olivier et citronnier) reste à aménager à vos souhaits afin de recevoir vos convives. Double vitrage PVC et Bois, 2 volets électriques et 3 volets bois, carrelage clair, chauffage électrique, façade correcte avec gouttières. L'extension du séjour et du garage a fait l'objet d'une autorisation en 1988. Audit Energétique effectué pour la vente. Honoraires agence de 4.5 %. Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite ! Travaux de modernisation à prévoir. Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer. A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
62 m²
4 306 €
20 m²
600 m²
4
2
1
1
1948
Sud
Nord
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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