Coup de c?ur assuré pour cette superbe maison récente a cinq minutes de marmande respectant les dernières normes de construction et réalisée avec des matériaux de qualité. Vous serez charmé par son vaste salon et sa salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, le tout sous un plafond rampant qui crée une ambiance spacieuse. Les deux grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur une jolie terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
Détails :
- Chambres : 3 belles chambres
- Salle de bain : Une grande salle de bain élégante ,cumulus thermodynamique,
- Chauffage : Chauffage au sol et poêle à pellets neuf (jamais utilisé)
- Terrain : 900 m², clos avec portail électrique et arboré
- Garage : 25 m² avec mezzanine et portail motorisé
- terrasse couverte 17 m2,
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité !
Cette annonce référence 276995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
2 269 €
900 m²
5
3
1
1
2019
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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