Vente maison 5 pièces

1 235 000 €

Exclusivité Maison Récente Epagny

Epagny 74370

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RARE À LA VENTE ? EN EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine avec piscine chauffée ? Calme absolu & vue dégagée ? Épagny Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités du centre d'Épagny et de l'entrée d'autoroute Annecy-Nord, érigée sur un terrain de 1027m², cette maison contemporaine de 160 m² allie modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. Au calme, sans vis-à-vis, vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée, dans un quartier résidentiel très recherché. La maison offre 4 chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, et une cuisine ouverte sur séjour. À l'extérieur, une grande terrasse avec un jardin paysager soigneusement entretenu, et une piscine chauffée parfaitement intégrée au cadre. Un double garage complète l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. DPE : B / GES : A ? Performance énergétique remarquable. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 284566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE BESACIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82329416000028. Prix du bien : 1 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

98

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)