Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 484000 euros).
Votre agence du Pic St Loup vous propose en Exclusivité de découvrir, nichée au coeur de la nature sur la charmante commune de Montferrier-sur-Lez, cette villa de 2017 qui vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 116 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied se distingue par son séjour spacieux de 57 m², idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Les trois chambres lumineuses et la salle de bains contemporaine promettent un confort optimal au quotidien.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie agréable et fonctionnel. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage assurent une isolation parfaite et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin, exposé sud/ouest, offre un cadre verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La terrasse, quant à elle, est parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente en famille.
En excellent état, cette villa est conforme aux normes PMR. Le terrain piscinable vous offre la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire selon vos envies. Imaginez-vous plonger dans une piscine rafraîchissante après une journée bien remplie, ou simplement admirer la vue sur votre jardin et votre terrasse depuis le confort de votre salon.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 10 minutes à pied de deux arrêts de bus et de la nouvelle ligne 5 du tramway. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis que les collèges se trouvent à 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez Eric dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Merci pour votre confiance.
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 . Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 350.00 . Date de réalisation du DPE : 24-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
116 m²
4 302 €
57 m²
1230 m²
4
3
1
1 (séparé)
3.1 %
2019
Sud
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
32
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric LOPEZ
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