? EN EXCLUSIVITÉ Maison semi-individuelle entièrement rénovée à Rousies.
Située sur la commune de Rousies, découvrez en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle de 107 m² habitables, entièrement rénovée, édifiée sur une belle parcelle de 1 104 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur un espace cuisine. Cette dernière reste à aménager selon vos envies, tous les raccordements étant déjà prévus. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains de 9 m² ainsi qu'un WC.
Le premier étage dessert deux belles chambres d'environ 14 m² chacune. Au second étage, une grande chambre de 18 m² complète l'ensemble.
Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation complète : Isolation sur l'ensemble de la maison ; Chauffage électrique avec radiateurs à inertie et programmateur ; Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée ; Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ; Ballon d'eau chaude électrique neuf de 200 litres ; VMC autoréglable neuve ; Toiture principale en tuiles et extension en bac acier isolé ; Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme. Une maison clé en main, offrant de beaux volumes et un grand terrain, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Margot FOSSIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 614 735 RCP VALENCIENNES. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
100 m²
1 740 €
1104 m²
5
3
1
1 (séparé)
01/07/2026
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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