Vente maison 4 pièces

240 000 €

EXCLUSIVITE Maison Verzeille 4 pièce(s) 87 m2

Verzeille 11250

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EXCLUSIVITE - VERZEILLE - MAISON T4 - JARDIN - PISCINE - SPA / Magalie BAYLAC-LUQUET: +33 (0)6.07.54.69.73 / Venez découvrir cette superbe villa située à Verzeille à seulement 15 min de Carcassonne. Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire, volets roulants électriques, climatisation réversible, double vitrage et panneaux solaires qui permettent une faible consommation d'électricité ! Elle se compose d'une belle entrée donnant sur le salon séjour et la cuisine entièrement équipée et aménagée. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres , deux salles d'eau dont une avec WC, un espace rangement et buanderie et un WC indépendant. A l'extérieur, vous serez séduit par sa piscine et son local balnéo disposant d'un SPA. A découvrir sans tarder LES PLUS : - Plain-pied - Climatisation réversible - Panneaux solaires - Faible taxe foncière - Aucun travaux à prévoir ! Prix : 240 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 530 et 780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

90

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)