EXCLUSIVITE MARCILLAC- INVESTISSEMENT EN NUE PROPRIETE Maison d
Marcillac-Vallon 12330
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Honoraires à la charge du vendeur.
INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE Investissez dans la pierre au coeur du Vallon ! Devenez propriétaire de cette charmante maison de village en pierre, idéalement située à Marcillac-Vallon, tout en bénéficiant d'une décote immédiate sur le prix d'achat. Le vendeur conserve l'Usufruit sa vie durant. Valeur de la nue-propriété : 55 000 (Aucune rente mensuelle, paiement comptant unique chez le notaire) Profil du vendeur : Homme de 74 ans Avantages fiscaux : Frais de notaire réduits (calculés sur la seule valeur de la nue-propriété), aucune fiscalité locale ni frais de gestion pendant toute la durée de l'occupation. Maison de village en pierre Type 2 d'environ 50 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine, une pièce ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage privatif de 55,26 m² environ avec portail motorisé et avec un WC séparé, un balcon terrasse fermé sur ruisseau et un grenier aménageable de 28 m² environ complètent ce bien. Construction en pierre mitoyenne charpente traditionnelle et couverture ardoise menuiserie bois et PVC double vitrage chauffage gaz de ville assainissement collectif conforme DPE E. Au coeur du village recherché de Marcillac-Vallon, à deux pas à pied de tous les commerces et commodités, cet investissement est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans soucis de gestion locative, sans risques d'impayés et dans un secteur géographique très prisé !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
50 m²
1 100 €
25 m²
2
1
1
1 (séparé)
1950
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michèle Antérieux Immobilier
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