Exclusivité Montchat - Maison / Duplex avec jardin privatif
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Lyon 3 Montchat, à 250m du parc Chambovet À mi-chemin entre maison de ville et appartement familial, ce duplex de 186m2 Carrez (260m2 au sol) séduit par ses volumes et son jardin privatif d'environ 155m2. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie/chaufferie avec accès direct au jardin et dressing. À l'étage : grande pièce de vie de 47m2 prolongée par un balcon filant côté jardin, trois belles chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau et WC séparé. Le jardin est accessible depuis ce balcon, depuis la buanderie ou par un portail donnant sur rue. Dans les combles aménagés : deux très grandes chambres de 23 et 33m2 au sol, salle de jeux et grenier pour stocker. Un lieu rare offrant 5 chambres confortables et un extérieur privilégié au coeur de Montchat. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
245 m²
2 816 €
46 m²
155 m²
6
4
1
1
2
04/07/2025
36 € / mois
1960
Sud
Est
1
Oui
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBASTIEN COCHE IMMOBILIER
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