Vente appartement 4 pièces

213 000 €

Exclusivité NANTES CENTRE - TALENSAC : T4 à rénover + cave e

Nantes 44000

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EXCLUSIVITE T4 à rénover - NANTES CENTRE TALENSAC
Cet appartement lumineux et bien agencé de 66,63 m2 se compose, savoir : - Entrée, cuisine, loggia, séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. - Cave saine, - Place de stationnement, avec accès sécurisé télécommandé.
Un grand local deux roues commun, accessible de plain pied depuis la rue, avec un portail télécommandé, offre un véritable confort au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin partagé au sein de l'immeuble.
Côté travaux : Les atouts : Chaudière très récente, éléctricité aux normes, ouvertures double vitrage, volets extérieurs. A prévoir de refaire : la cuisine et la salle d'eau, toutes les peintures de l'appartement et recirer les parquets. Le DPE passe en D pour moins de 1000EUR de travaux!!
Ce bien traversant à façonner à votre goût, présente un très beau potentiel après travaux. Possible usage de bureaux.
* Prix de vente du bien : 213.000 EUR FAI (dont (6,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 200.000,00 EUR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 236 kWh/m2/an - GES : E - 51 kg CO2/m2/an De 1090 EUR et 1520 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)