Exclusivité Pechbonnieu, maison T5 de 109,10m2 avec jardin et p
Pechbonnieu 31140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Anna Morra vous propose en exclusivité sur la commune de Pechbonnieu, , idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison T5 de 109 m², mitoyenne par le garage avec jardin et piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant, qui dessert un cellier/buanderie et donne accès au garage. La pièce de vie est un véritable coup de coeur. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un espace convivial et chaleureux. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée est équipée d'un plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave vaisselle encastrés et cave à vin. La climatisation et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal sur ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d' une belle suite parentale de plus de 14 m² , avec un placard et une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire balnéo et un WC indépendant. Climatisation et volet manuel.
Son jardin de 243 m² sans vis-à-vis, sa terrasse en bois de 40 m² et sa piscine de 10 m² en font un bien rare, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté prestations, la maison allie modernité et confort avec du double vitrage PVC, un chauffage électrique et des volets roulants manuels à l'étage. De plus, le cumulus est tout neuf, garantissant une production d'eau chaude efficace et économique. Un emplacement de parking est également disponible devant le garage. Porte de garage motorisée Construction de 2005 Taxe foncière de 1350euros
Cette maison est une pépite à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour une visite !
DPE classe C GES classe A Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1410 et 1990 euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).
Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
A voir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA
109.1 m²
2 988 €
31 m²
241 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2005
Sud
Est
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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