EXCLUSIVITE Proche Athis val de Rouvre, 45 min Caen, charmante m
Athis val de rouvre 61430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 92900 euros).
EXCLUSIVITE, Entre Athis Val de Rouvre et Pont d'Ouilly au coeur de la SUISSE NORMANDE, à 2H30 de PARIS. Située dans un village plein de charme, venez découvrir cette maison indépendante au caractère rustique et qui a conservé toute son authenticité et ses éléments d'origine. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 41m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux et une salle de bains avec WC. A l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'un second WC avec lavabo. Le grenier offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière ainsi que d'un terrain en face de la propriété, pour une surface totale d'environ 577 m². Un abri/atelier attenant à la maison complète l'ensemble. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Appelez-nous pour une visite : ALT IMMOBILIER PONT D'OUILLY - 02.31.50.30.00 REFERENCE : DE139P/1 - PRIX : 92 900 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de la SUISSE NORMANDE c'est aussi une agence à PUTANGES-LE-LAC (02.33.12.52.12) à votre service. EXCLUSIVE NORMANDY under an hour from the ferry port in a charming village setting, this detached cottage is full of rustic character and retains many of its original features. On the ground floor, you will find a bright and spacious 41m² open plan living area with kitchen and lounge, complete with a fireplace - perfect for cosy evenings. A bathroom with WC completes this level. Upstairs, there are three bedrooms and a second WC with wash basin. The attic provides and additional room which could be used as an occasional bedroom, office, or storage area. Outside, the property benefits from a rear garden as well as additional land opposite the house, giving a total plot size of approximately 577m². A recently built chalet attached to the property adds further flexibility and potential. A great opportunity not to be missed! REFERENCE : DE139P/1 - PRICE : 92,900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer ; 10 % TTC. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel ; 02 31 50 3000 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE, ALTIMMOBILIER PONT D'OUILLY and PUTANGES LE LAC.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
81.3 m²
1 143 €
19 m²
577 m²
4
3
1
1
2
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
565
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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