Vente maison 10 pièces

749 000 €

EXCLUSIVITE Propriété en pierre de 530 m² à TOULAUD

Toulaud 07130

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Honoraires à la charge du vendeur.

L’agence JEAN MORIN PIERRE ET BASTIDE vous propose une superbe bâtisse en pierre à Toulaud, proche ST PERAY
Sur une parcelle de 1200 m² (terrain pouvant accueillir une piscine).

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre rénovée, située dans un cadre paisible, tout proche de Saint PERAY, à seulement 15 minutes de Valence. A dix minutes entrée autoroute A7.

Un bien plein de charme ou la pierre est présente à l’intérieur comme à l’extérieur.

Un environnement privilégié.
- Calme absolu et vue dégagée sur la campagne,
- Secteur recherché,
- Beaucoup de cachet avec une rénovation authentique de qualité,
- La surface totale est de 530 m² bâtie dont 344 m2 habitables répartis sur 3 niveaux offrant de beaux volumes.
- au rez-de-chaussée 1 appartement avec pièce de vie cuisine, salle d’eau et chambre, ce peut être un local professionnel,
- 6 chambres,
- 3 salles de bains,
- 1 mezzanine de plus de 22 m²,
- 3 salons dont 1 de 50 m²,
- 1 grande cuisine,
- 1 véranda espace repas avec vue campagne,
- 2 caves, 1 atelier et 1 pièce à aménager de 25 m²,
- Une pièce supplémentaire de 93 m2, à aménager et utiliser selon vos envies.

L’assainissement est non collectif et récent.
Classe énergie : E (chauffage bois et électricité).
Après la réalisation de travaux prévue prochainement, la classe du DPE passera en D.

Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.

Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

281

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)