EXCLUSIVITE REVO IMMO: le plain-pied idéal pour profiter du soleil de la Provence !
Mirabel-aux-Baronnies 26110
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Dans un quartier résidentiel paisible d'un petit village non loin de Nyon et de Vaison-la-Romaine, découvrez cette villa de plain-pied de 122 m², parfaitement entretenue et pensée pour profiter pleinement du climat provençal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce de vie de 51 m², avec un séjour chaleureux équipé d'un insert à granulés et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains, deux WC et une buanderie complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets aluminium, portail et porte de garage motorisés. À l'extérieur, place à la détente et à la convivialité : - Piscine 6,5 x 3 m à fond plat, idéale pour se rafraîchir lors des journées d'été ! - 2 terrasses exposées Sud et Ouest, dont une couverte pour les repas à l'ombre. Jardin clos et paysagé aux accents méditerranéens. Enfin un boulodrome accueillera vos parties de pétanque entre amis ou en famille ! Garage de 22,5 m² et stationnement aisé. Ici, tout a été pensé pour une vie facile, en toute saison. Un bien rare qui conjugue confort, modernité et art de vivre provençal. SAS REVO IMMO - MATHIEU Jean-Nicolas EI - O6 23 07 90 29 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050873). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 449327006 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
122 m²
3 516 €
51 m²
800 m²
4
3
1
1
2
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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