L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE A SAINT PERAY idéalement placée proche des établissements scolaires, du centre, dans un secteur calme, une MAISON de 183m² habitable sur 2 niveaux.
Le bien est installé sur un terrain de plus de 730 m², entièrement clos, avec portail automatisé, prise de recharge véhicule électrique.
La PISCINE 3.5 X 9 est implantée de manière a profiter tout au long de la journée de l'ensoleillement, elle est équipée d'un système de sécurisation démontable, la pompe est neuve.
Le garage de 35m² non attenant est à l'arrière du terrain.
Devant la baie vitrée se trouve une grande terrasse aménagée avec vue sur la piscine.
En façade une seconde terrasse.
la configuration de la maison :
1 hall d'entrée spacieux desservant à droite la cuisine , ae face le séjour salon à gauche l'accès à l'étage, Et 1 bureau ou 1 chambre d'amis et le toilette, La cuisine de plus de 15m² communique avec le séjour salon, Le séjour-salon de 50 m² est équipé d'un insert et la grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse, Le rez de chaussée compte également un cellier et un local technique et toilette.
A l'étage :
1 salle d'eau de 9.50 m² avec toilette et espace lingerie, 1 salle de bain avec toilette, 4 chambres dont une avec parentale avec dressing / bureau et accès à un balcon terrasse de 16m² avec VUE CRUSSOL.
Le bien ne nécessite pas de travaux et est entretenu parfaitement. La toiture à été refaite il y a 10 ans, Les peintures façades ont été refaite, Dallage extérieur, Mur extérieur / portail automatisé, Cuisine / plan de travail, robinetterie, Pompe de la piscine. Le système de chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs + pompe à chaleur AIR/AIR réversible.
Dans la chambre parentale.
Classement énergétique: D.
La maison est reliée à l'assainissement collectif.
Si vous le souhaitez nous vous proposons un accompagnement pour la recherche et la mise en place du financement.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)
184 m²
3 179 €
16 m²
737 m²
7
5
1
1
3
Sud
1 (16 m²)
4
1
1
Oui
Oui
Oui
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