Exclusivité SIA Immobilier : Appartement F2 en duplex - Quar
Paris 75012
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 465000 euros).
En exclusivité avec SIA Immobilier, découvrez ce charmant duplex situé au 134 bis rue de Charenton, dans le quartier très recherché de Gare de Lyon, au coeur du 12e arrondissement. Situé au 5e étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une vue dégagée et donne entièrement sur cour, offrant un calme absolu, rare dans le secteur. Ce bien atypique séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel pensé pour le confort. Il dispose d'une surface Carrez de 36,51 m2 et d'une surface habitable totale de 60,51 m2, intégrant de nombreux placards et espaces de rangement, très pratiques pour optimiser un appartement de ce type. Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse Une cuisine séparée Une chambre à l'étage Une salle d'eau avec WC Un grand cagibis
Vous apprécierez également sa vue dégagée sur la Coulée Verte, ainsi que sa proximité immédiate du marché d'Aligre, l'un des plus agréables de Paris. Transports à proximité :
Métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) Métro Daumesnil (lignes 6 et 8) Gare de Lyon : lignes 1 et 14, RER A et D
Un bien coup de coeur rare, et idéal pour un mode de vie urbain, confortable et convivial. Le DPE actuellement en G passera en F à partir du 01 janvier 2026. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 123 lots - Charges Générales de copropriété : 1 263 EUR / an - Taxe foncière : 566 EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : G - 451 Kwh/m2/an d'énergie finale - Millième de copropriété : 249/10 033 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040EUR et 1 430 EUR annuel, indexés 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36.51 m²
13 437 €
25 m²
2
1
1
1
5 sur 5
5.50 %
105.21 € / mois
1885
Oui
Oui (123 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
451
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMMAR Jérome
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
