Vente appartement 3 pièces

269 826 €

EXCLUSIVITE SIA IMMOBILIER

Nogent-sur-Marne 94130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé avenue du Maréchal Fayolle, au sein d'une copropriété récente, intimiste et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 60 m2, niché au 4e et dernier étage avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à sa position dominante, l'appartement offre une agréable pièce de vie aux volumes optimisés, prolongée par une cuisine ouverte semi-équipée, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés, garantissant praticité et confort au quotidien.
Dernier étage, luminosité, copropriété récente, emplacement recherché : un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence principale de qualité comme à un investissement patrimonial sécurisé.
À découvrir sans tarder.
Mandat de Vente : 152 - Honoraires : Charge Vendeur - Coproprieté de 9 lots principaux - Charges Générales de coproprété 500,78 EUR / Trimestre - Taxe foncière : NC - Classement du logement en matière de performance énèrgétique ( DPE ) : D - 214 Kwh/m2/an d'énergie finale - 985 / 10000 millième de copropriété - Montant estimé des dépenses annuelles de 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)