EXCLUSIVitE SUISSE NORMANDE, 15 min de Pont d'Ouilly, charmante
Pont-d'Ouilly 14690
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 127800 euros).
EXCLUSIVITE, au coeur de la SUISSE NORMANDE, 2h30 de PARIS, 15 min du joli village de Pont d'Ouilly, venez découvrir cette charmante maison en pierres plain-pied avec vue dégagée et jardin. Située au coeur de la campagne dans un environnement paisible, cette jolie maison en pierres allie charme et confort. Elle comprend : une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec insert bois et coin salle à manger. Retrouvez également deux chambres confortables, une salle d'eau et WC séparés. A l'extérieur, profitez d'une terrasse bien exposée offrant une belle vue sur le jardin arboré de 1905 m², parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Garage et dépendance en pierres complètent l'ensemble. Idéal pour une résidence principale, elle peut également vous accueillir le temps des vacances ou pour un investissement locatif. A NE PAS MANQUER ! REFERENCE : DF69P/1 - PRIX : 127 800 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. EXCLUSIVE NORMANDY under an hour from the ferry port, 15 min from PONT D'OUILLY is this Charming south facing stone property with stunning views and garden of 1905m². Set in peaceful countryside surroundings, this delightful stone cottage offers charm and comfort. A bright fully equipped kitchen with dining area and woodburning stove leading to a large sitting room with French doors opening to the terrace with those views. With two comfortable bedrooms, this home is ideal as a permanent residence, holiday home or rental investment. Outside enjoy beautiful garden and far reaching views from the sunny terrace - perfect for al fresco dining or relaxing under the trees. A separate character outbuilding adds further appeal and potential. Located in a quiet sort-after hamlet with easy access to all footpaths, this is a rare find!! REFERENCE : DF69P/1 - PRICE : 127 800 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 et 4730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
66 m²
1 936 €
22 m²
1905 m²
3
2
1
1 (séparé)
03/05/2025
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
692
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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