EXCLUSIVITE Suisse Normande, entre Pont d'Ouilly et Athis Val de
Athis val de rouvre 61430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 193600 euros).
EXCLUSIVITE, 45 min de CAEN, au coeur de la Suisse Normande, entre PONT D'OUILLY et ATHIS VAL DE ROUVRE, nous vous proposons cette maison en pierres avec dépendances et terrain de plus de 1,5 hectares, au bord de la rivière, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la campagne et particulièrement adapté à l'accueil de chevaux ou autres. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger, un salon, une véranda ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Répartis sur le 2ème et 3ème étage : cinq chambres et 2 autres salle d'eau avec WC. A l'extérieur , la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 15 153 m bordé par la rivière, offrant de beaux espaces pour pâture et permettant d'envisager l'accueil des chevaux. Plusieurs dépendances, dont un hangar avec en partie une ancienne étable, bâtiment/atelier, un autre garage, apportant un potentiel appréciable pour le stockage, le bricolage ou un gîte. Une propriété offrant espace, dépendances et terrain, idéal pour une famille qui recherche une vie à la campagne avec des animaux. Intéressé ? Appelez-nous pour une visite ! ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY : 02.31.50.30.00 REFERENCE : DI44P/2 - PRIX : 193 600 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 7,56 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. EXCLUSIVE Suisse Normandie, under an hour from the ferry port, 45 min south of Caen, lovely village property with outbuildings and over 1,5 hectares of land with river frontage, offering an ideal setting for countryside living and particularly suitable for keeping horses/animals. The property provides living space over three floors. The ground floor comprises a kitchen/dining room, living room, veranda and shower room with WC. On the upper floors there are a further 5 bedrooms and two bathrooms, one ensuite. Outside the property benefits from 15,153m² of land, providing plenty of space for grazing and the possibility of keeping two horses. There are also several outbuildings, including a large workshop offering excellent space for storage with attic above or converting into a gîte, large hangar with old cow shed/milking parlour to the rear and a further stone outbuilding. A property with plenty of space, land and useful outbuildings, ideal for a family looking to enjoy country life with their horses. REFERENCE : DI44P/2 - PRICE: 193 600 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 7,56 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.30 et 3.14 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
119 m²
1 627 €
14 m²
15153 m²
6
5
2
2
12/08/2026
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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