EXCLUSIVITE sur les chemins de St Jacques et de St Michel
Antrain 35560
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Petite ville aux confluents du Couesnon et de la Loysance, Antrain-Val Couesnon est un écrin préservé et authentique. Commune du patrimoine rural entre Bretagne et Normandie, c'est une étape sur le chemin de St jacques de Compostelle, sillonnée par une voie verte vélo-route et des chemins de randonnée équestres et pédestres. Elle est à proximité de sites remarquables comme le Mont St Michel ou de belles villes comme Dinard, Dinan, St Malo. C'est une paisible petite ville qui séduira les amateurs de nature et d'Histoire.
Je vous invite à y découvrir cette jolie maison de bourg en pierre de pays caractéristique des habitations des XVl et XVllème siècles. Avec son jardin paysagé intimiste clos de mur, elle est idéale pour un couple en résidence principale ou pour un investissement de locations saisonnières.
La maison est composée de 2 pièces de vie en RDC avec cuisine équipée (four, plaque électrique, lave vaisselle et évier) / espace dinatoire et un salon. Un wc complète ce niveau.
Au premier étage, un bureau ou petit salon (13m2 environ) et une chambre (25m2 environ) avec sa salle d'eau privative (douche italienne, wc et meuble vasque).
Au dernier étage sous les rampants, une grande chambre (19 m2 environ) avec sa salle de bain privative (7m2 environ) (baignoire, wc, lavabo) et un grenier pouvant être aménagé en dressing.
Terrain clos de murs de 326m2. Jardin végétalisé avec de nombreux arbustes et vivaces. 1 abris de jardin avec terrasse, une buanderie.
Toutes les pièces sont pourvues de fenêtres double vitrage. (rénovation en 2024)
Chaudière gaz de 2017 (chauffage et production d'eau chaude)
Assainissement collectif conforme.
Quartier calme. Commerces et services à proximité. Pontorson à 10 minutes, Mont St Michel, Dol de Bretagne à 20 minutes, Fougères 30 minutes.
Ne tardez pas à me contacter.
Visite après échange téléphonique et validation de la capacité financière.
Cette annonce référence 282658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 000 €
326 m²
5
2
1
1750
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Agnès BOISHARDY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
