Nichée au c?ur d'un quartier paisible, découvrez cette maison avec un sous-sol total , offrant un cadre de vie agréable et authentique aux abords de la ville . Profitez de la tranquillité d'un environnement apaisant et d'une proximité urbaine idéale.
Cette maison de 84,62 m², vous offre : une cuisine A/E , salon-séjour avec un poêle trois chambres de plain pied,salle d'eau, avec tout le confort.
Bien que l'intérieur soit en très bon état, le sous sol vous offre des espaces a aménager selon vos goûts avec un grand garage pouvant accueillir 2 voitures.
Profitez de la terrasse avec une pergola pour vos moments de détente. Convivialité et intimité s'y mêlent.
À proximité, vous bénéficierez de toutes les commodités et d'un réseau de transport accessible. Ne manquez pas cette opportunité incontournable ! Pour plus d'informations, contactez Chantal LETARD.
Exclusivité , une opportunité à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 293830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL LETARD (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 51351350700022.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 m²
2 619 €
4
3
1
1946
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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