Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 212300 euros).
La perle rare pour votre projet de vie ou d'investissement ! Découvrez cet appartement 3 pièces, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et serein. Les points forts de l'appartement :
Luminosité garantie : Un espace de vie baigné de lumière naturelle. Espace nuit : 2 chambres confortables. Le petit + ultra-pratique : Un cellier indépendant avec branchements pour machine à laver, pour un gain de place optimal dans la cuisine et la salle de bain.
Une copropriété saine et moderne : Bénéficiez d'une tranquillité d'esprit totale ! Le ravalement de façade ainsi que l'isolation thermique ont été réalisés en 2022. Un investissement déjà payé qui garantit de meilleures performances énergétiques et un esthétique irréprochable. Un emplacement stratégique :
Transports : À deux pas du Tram Calypso. Commodités : Commerces, services et écoles accessibles à pied. Sécurité : Résidence calme et sécurisée.
L'avis de l'expert : 'Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. C'est l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image dans une résidence où les gros travaux ont déjà été effectués !' Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive ! Contactez Thalia Patrimoine dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
68.03 m²
3 307 €
25 m²
3
2
1
1
5.98 %
149.82 € / mois
1970
Est
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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