Vente appartement 4 pièces

374 000 €

Exclusivité très bel F4 avec terrasse sans vis à vis dans im

Châtenay-Malabry 92290

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Honoraires à la charge du vendeur.

REF 225518
EN EXCLUSIVITE A CHATENAY-MALABRY : CPH Immobilier vous présente un appartement de 4 pièces (84 m2) situé au 3ème d'une résidence récente. Vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement et par sa vue dégagée au pied de la forêt domaniale de Verrière et de toutes les commodités.
Cet appartement est en parfait état avec une très bonne distribution, sans perte de place. Une très belle terrasse, sans vis-à-vis, accessible du séjour de 32m2, avec très belle cuisine américaine équipée avec ilot central. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16m2 avec grand placard et salle d'eau et de deux autres chambres dont une avec placard. Une salle de bain indépendante avec WC et espace Buanderie complèter le coin nuit ainsi que des et WC séparés.
Ce bien est située à proximité de tous les commerces, des écoles, collège et lycée, du parc de la vallée aux loups, du T10 et de nombreuses lignes de bus.
Une cave et deux places de parking complètent ce bien.
La copropriété avec espace vert, dispose d'un local vélos et poussettes et d'un espace scooter et moto sécurisé.
Bien Copropriété de 248 lots dont 64 à usage d'habitation. Charges : 312 EUR/mois comprenant entretien des locaux et jardins, Chauffage collectif au gaz avec tjhermostat individuel, votre consommation d'eau (eau chaude collective par panneaux solaire comprise). Taxe Foncière 1852EUR/an DPE réalisé en 04/2025. DPE (62) C - GES (11) C Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 420 EUR à 610 EUR/ an pour un usage standard (année de référence 2024 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculée RSAC Nanterre No932203540) ou Isabelle DUPONCHEL 06 83 42 22 10 (EI, immatriculée RSAC Nanterre No 5131033374). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

62

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)