Vente local

483 500 €

EXCLUSIVITE. VENTE BOULANGERIE ROUSSILLON EN PROVENCE - 84220

Roussillon 84220

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EXCLUSIVITE. VENTE BOULANGERIE ROUSSILLON EN PROVENCE - 84220 Mandat : N° : 170575 Prix du fonds : 483.500 € Localisation : Roussillon en Provence (Vaucluse 84220) Mandataire : Bruno MERCIER BSK Immobilier DESCRIPTION: Ressources humaines : affaire tenue par un couple + 4 salariés ? Bail : 3/6/9 renouvelable en Juin 2032 - Loyer : 2.609€ / mois pour la boulangerie et le dépôt de pain soit 5,4% du CA HT ? Horaires en saison (7 mois) : 7/7jours - 07h - 19h00 ? Hors saison (5 mois) : 6/7jours - 07h - 12h30 ? Congés annuels : 3 semaines en Novembre + 3 semaines en Février DONNÉES D'EXPLOITATION: Matériel et agencement : renouvelé en 2020, très bien entretenu CHIFFRE D'EXPLOITATION: Chiffre d'affaires global : 576.000 €. - Excédent Brut d'Exploitation retraite : 97.000 €, Potentiel développement : 10 à 20% DESCRIPTIF: EXCLUSIVITE. Vente Boulangerie-Pâtisserie à Roussillon (84220) en emplacement N°1 avec fort potentiel touristique (+ de 500.000 visiteurs/an). Située au c?ur du village pittoresque de Roussillon en Provence dans le Luberon, classé l'un des plus beaux villages de France, Village classé : Ville la plus accueillante de France C'est ce que révèle le site de réservation d'hébergements booking.com, à l'occasion des Traveller Review Awards 2025 Découvrez cette boulangerie-pâtisserie d'exception de 150 m² environ située dans un village d'exception, sur l'axe principal, sans concurrence. Entièrement équipée avec du matériel professionnel récent et de qualité, cette affaire offre un atelier de production bien agencé ainsi qu'un espace de vente aux agencements soignés. Produits fabriqués sur place : Pains, pains spéciaux, pâtisseries, viennoiseries, snacking. En saison : Jusqu'à 1000 baguettes/jour L'établissement fait également du snacking à emporter et dispose d'une salle petite restauration de 8 places assises. (150 à 160 repas à emporter/jour en saison) Un grand parking partagé avec plusieurs commerces de proximité assure un flux constant de clients. L'établissement possède un dépôt de pain avec possibilité de cuisson à Cabrières d'Avignon (à 20km de Roussillon). Aucuns travaux à prévoir, tout est prêt pour une reprise rapide, sereine et rentable. Cette annonce référence 270132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089. Prix du bien : 483 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr