Exclusivité-Vente T2 de 42.86m² avec terrasse à Quint-Fonsegr
Quint-Fonsegrives 31130
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE à la Vente: T2 avec terrasse Résidence récente Secteur prisé aux portes de Toulouse
À Quint-Fonsegrives, à 8 km du centre de Toulouse, découvrez ce charmant T2 de 42,86 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur (2013), au calme et proche de toutes commodités.
Il se compose d'une pièce de vie de 21 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 6 m² exposée ouest. D'un espace nuit composé d'une chambre à la vue verdoyante et d'une salle de bain spacieuse. L'appartement est en très bon état, tout comme la résidence.
Chauffage individuel au gaz avec thermostat DPE : C Local vélo sécurisé, place de parking aérienne privée et sécurisée.
Environnement résidentiel très recherché: Transports en commun (bus Linéo vers Toulouse) Accès rapide rocade A61 Vie locale riche: Commerces variés, écoles, services médicaux et espaces verts à proximité Dynamisme, avec une croissance régulière de la population, un habitat qualitatif et une position privilégiée entre Toulouse, Balma et Labège
Charges de copropriété : 775 /an Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement attractif (potentiel : 590 + 60 de charges mensuelles)
Venez visiter sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 498.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)
42.86 m²
3 628 €
21 m²
2
1
1
1
2013
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES
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