Nichée au coeur du village, cette belle villa familiale de 180m2 habitables vous séduira par sa qualité de construction, sa rénovation soignée, son absence totale de vis-à-vis, ses extérieurs parfaitement aménagés ou bien encore sa grande capacité de réception.
Dotée d'un emplacement remarquable et d'un ensoleillement tout au long de la journée, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine bien équipée et semi ouverte, d'un bel espace de vie avec cheminée et hauteur sous plafond et d'un coin suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing pour plus de 25m2. Un WC, un garage carrelé et une buanderie/cellier complètent ce niveau. Au premier étage, sur une zone mezannine, un bel espace pour y installer un bureau ou salle de jeux. Vous trouverez également deux chambres de plus de 15m2 avec placards, une grande salle d'eau et un toilette. En demi niveau supérieur, une chambre supplémentaire de 13m2 et un espace de jeux ou bibliothèque.
Côté intérieur, il est important de noter que les prestations sont bien présentes. Double vitrages alu, alarme, climatisation, volets centralisés, porte sur-mesure ou encore la cheminée. La rénovation complète a été réalisé ces dernières années. Hormis éventuellement un sol à votre goût, rien est à prévoir. A l'extérieur, la magie opère également. Ses quatre faces sont un atout considérable. Sur l'avant, la possibilité de stationner 5 véhicules et un bel espace pelouse pour les jeux des enfants. Sur un côté, une terrasse plein sud et un terrain de pétanque. De l'autre, une cuisine d'été esprit guinguette, un WC et une douche abritée. Sur la zone arrière, une très belle piscine récente avec son volet immergé et sa plage en béton marqué. La façade a été refaite récemment. Important à noter : Absence totale de vis-à-vis et quartier très calme.
Que ce soit pour la retraite ou pour une famille nombreuse, cette villa s'adaptera parfaitement à chacun de vos besoins. Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael Martin.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
3 792 €
5
4
1982
6
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
