Secteur recherché !!
À Vic la Gardiole, entre mer et garrigue à 5 minutes de l'A 709 venez découvrir cette villa contemporaine individuelle presque les pieds dans l'eau.
4 pièces 113 m2, 3 chambres une piscine sur une parcelle de 315 m2 et un garage. Tout l'espace a été optimisé et pensé.
Élégante et de distribution fonctionnelle,visitons la!!
Côté intérieur:
Rien à redire, matériaux de qualité pour le rez de chaussé distribué par un espace de vie généreux de 50 m2 lumineux avec cuisine ouverte et équipée.
Une chambre de 13 m2 avec possibilité de créer une salle d'eau, un toilette et un garage vient compléter l'ensemble.
À l'étage:
En montant un joli escalier vous accédez à une spacieuse suite parentale de 24 m2 comprenant douche à l'italienne mais vous pourrez également vous délasser dans une baignoire. Accès direct sur le balcon avec vue sur le jardin ! Ce bel espace offre confort et intimité.
À côté, une chambre d'enfant, une salle d'eau et un toilette. Cet agencement pratique et élégant assure à la fois la tranquillité et proximité entre les différents espaces de vie.
Côté extérieur :
Son terrain de 315 m2 astucieusement aménagé.
Ses propriétaires actuels ont parfaitement réussi cette alliance de modernité et de zénitude !
Sa belle piscine en pierre de Bali avec plage immergée, sa fontaine vous comblera de bonheur.
Bonus :
Garage et 2 stationnements privés.
De belles prestations dans un environnement calme.
En quête d'une villa clé en main très soignée,vous y êtes!
Ce trésor est à découvrir!
Cette annonce référence 273088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
4 598 €
4
3
1
2
2021
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie BONNET
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