Exclusivité Villa de caractère 3 faces d'environ 135 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 402 m2, située à proximité des commerces, des écoles, des administrations et des services de santé. L'habitation se compose d'une maison principale de type F4 ainsi que d'un appartement de type T2 totalement indépendant idéal pour un générer un revenu locatif ou pour loger de manière autonome un membre de la famille. (Possibilité de réaménagement de l'habitation pour en faire une villa de type F6). L'habitation principale F4 est agencée en RDC d'un hall d'entrée donnant sur un grand séjour lumineux exposé SUD, attenant à une cuisine entièrement équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains, un toilette indépendant, un garage et 4 places de parking privatives. Au 1er étage se trouve deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. En ce qui concerne l'appartement F2, il est situé au 1er étage avec une entrée indépendante. Il se compose d'un séjour-cuisine donnant sur une terrasse de 8m2, une chambre avec dressing, une salle de bain, un toilette indépendant et une place de parking privative. Prestations de qualité, construction aux normes RT2012, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3 KW en vente totale qui génère un revenu annuel de 2500 euros, clim réversible, interphone avec télécommande d'ouverture du portail. A l'extérieur se situe une grande terrasse de 15 m2 exposé SUD attenante à un jardin arboré d'arbres fruitiers, un chalet en bois d'environ 10 m2 faisant office d'abri de jardin idéal pour le bricolage et le jardinage. Ce bien est idéalement situé à 10 min des plages, des transports aéroport, gare et autoroute. Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Villa
135 m²
2 889 €
35 m²
402 m²
6
4
2
2
2021
Sud
Est
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
32
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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