Vente maison 5 pièces

334 000 €

EXCLUSIVITÉ VIP - 8MN HOUDAN - BELLE MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 1500M² - 334000 Euros HAI

Houdan 78550

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En EXCLUSIVITÉ VIP, à seulement 8 minutes de Houdan, dans un environnement calme et recherché, proche RN12 et gare, découvrez LA DOLCE VITA, une charmante maison familiale de 121 m² habitables (surface exploitable supplémentaire), posée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 500 m² exposé plein sud. Elle offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour double ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante semi-ouverte, une arrière cuisine pratique, et le dégagement qui dessert une chambre et une salle de douche avec WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. LES PLUS: - Garage attenant avec grenier - Grande terrasse plein sud avec auvent - Jardin plat arboré avec palmier côté barbecue - Potentiel d'aménagement supplémentaire A proximité : commerces, écoles, accès rapide RN12, gare pour Paris-Montparnasse. Un bien douceur de vivre où l'on s'imagine très vite poser ses valises, créer des souvenirs, et profiter pleinement d'un quotidien familial paisible. Informations énergétiques: DPE D - Valeur 226/ GES B - valeur 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1930 euros et 2660 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n°408515CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 334000 euros. Honoraires charge vendeur. Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .