Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 94900 euros).
EXCLUSIVITÉ WEELODGE
Maison avec fort potentiel à Aulnoy-lez-Valenciennes (Vieil Aulnoy)
Idéalement située au calme , cette maison d'environ 97m² habitables séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 460 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose de : Un séjour Une cuisine indépendante avec coin salon Deux chambres Un espace bureau / dressing Une salle de bain Un WC Une extension de type véranda Un grenier aménageable permettant d'augmenter significativement la surface habitable Un petit garage pour moto, vélo et stockage Extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin en surplomb, avec dépendances (atelier, poulailler ), idéal pour les amateurs d'espace et de nature.
Caractéristiques techniques : DPE : F Chauffage au fioul Menuiseries mixtes (double vitrage et simple vitrage bois) Tout à l'égout Les + du bien : Secteur recherché Proximité de l'université et des commodités Fort potentiel d'évolution Idéal résidence principale ou investissement Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un bien à votre image qui répondra à vos projets.
À visiter sans tarder !
Infos et visites: Emilie Caniez 06.63.41.46.23https://www.weelodge.fr/ecard/emilie-caniez
Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 900 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emilie CANIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888906484
Maison ancienne
97 m²
1 030 €
460 m²
4
2
1
1 (séparé)
5.27 %
1880
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie CANIEZ
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