EXCUSIVITÉ: Villa traditionnelle de plein pied, rénovée avec
Montpellier 34070
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EXCLUSIVITÉ: À deux pas du centre-ville de Montpellier, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa traditionnelle entièrement rénovée et vendue meublée. D'une surface habitable d'environ 120 m2, elle offre un salon-séjour, une cuisine aménagée, ainsi que trois grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative.
Sur un terrain arboré de 380 m2, la propriété comprend également deux grands studios indépendants, meublés et actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 300 EUR par mois.
Permis de construire accordé pour transformer le garage en grand studio pour un rendement locatif très intéressant.
Proximité immédiate de toutes commodités : tramway, bus, commerces, école, pharmacie etc...
Coeur de ville Montpellier à 10 mn en voiture ou tramway, et 16 mn de la mer (Palavas les flots)
Accès rapide à l'autoroute A709 (entrée Montpellier Sud à 5 minutes). Cette villa offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour grande famille ou investissement locatif clé en main. Le bien est vendu entièrement meublé, y compris les deux studios.
- Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (205) GES D (32) Retrouvez toutes les informations sur le site: https://www.georisques.gouv.fr/
Contact : Michel SEGURA-GROUPEMENT IMMOBILIER Tel: 06.82.56.23.83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Professionnelle Cci Hérault No CPI 3402 2016 000 009 569
Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
4 542 €
380 m²
6
5
5
5
Oui
1960
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEGURA Michel
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