Imaginez-vous dans un duplex de standing, baigné de lumière naturelle, où chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce magnifique appartement de 178,80 m², rénové en 2014, vous offre une surface habitable généreuse et une terrasse de 50 m² pour profiter des beaux jours.
Un intérieur élégant et fonctionnel Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, ce duplex est parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le séjour de 45 m², avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, est idéal pour des moments de détente ou des soirées conviviales. Les 3 WC, dont un indépendant, ainsi que la salle de bains et les 2 salles d'eau, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation partielle et une tranquillité appréciable.
Une terrasse pour profiter de l'extérieur La terrasse de 50 m², exposée nord-sud, offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. C'est l'endroit idéal pour prendre vos repas en plein air, bronzer ou simplement vous détendre en admirant la nature.
Un emplacement privilégié Situé au 1er étage sur 2, ce duplex est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale, crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, parcs et jardins à quelques minutes à pied. Les bus sont également à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique duplex.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2416.00 et 3270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
178.8 m²
2 061 €
45 m²
8
4
1
2
3 (séparés)
1 sur 2
192.00 € / mois
Sud
Nord
Oui
1
Oui (42 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane PRAULT
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