Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Située dans un environnement recherché à 15 min des portes d' Angers, cette maison aux volumes généreux saura vous séduire par son charme authentique.
Dès l'entrée, par la terrasse avant, un espace de vie convivial d'environ 65m² vous attend, il comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux et équipé d'une cheminée à foyer fermé.
Au rez-de-chaussée encore, une vie de plain pied avec chambre, salle d'eau, chaufferie et WC indépendant. Une seconde entrée par l'arrière de la maison permet d'optimiser le quotidien de ce niveau, un garage attenant offre également de belles capacités de stationnement ou de rangement.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, de deux salles de bain, d'un WC séparé et d' une grande pièce de détente offrant des possibilités variées : coin lecture, bureau, chambre supplémentaire...
La parcelle arborée d'environ 565 m² est entièrement clôturée et équipée d'un puits.
Pour organiser une visite ou demander des informations, contactez Betty RENIER (EI) coordonnées sur la dernière photo ) Agent commercial inscrit au RSAC de Angers sous le n°878 058 593
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 et 3610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
177 m²
2 371 €
565 m²
6
3
2
1
2 (séparés)
4.9 %
1900
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SASU ROSINE IMMO WEST
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