Exposé sud au 4e étage, 4 pièces 85 m² avec deux balcons
Le Perreux-sur-Marne 94170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement traversant de 85 m² au 4e étage, prolongé par deux balcons. Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² exposé sud, avec accès direct au balcon. Trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Entrée, cellier, dressing et dégagement desservant les espaces nuit.
Atouts et confort de vie : Un séjour plein sud et des chambres côté calme. Une chambre peut devenir bureau ou chambre d'amis. Petite résidence neuve à l'architecture soignée. Accès sécurisé, volets roulants et prestations contemporaines.
Commodités à proximité : Le Perreux-sur-Marne, boulevard d'Alsace-Lorraine, proche des bords de Marne. École primaire Clemenceau à 3 minutes à pied, crèche à 7 minutes. Parc des Cités Unies à 5 minutes, parc du Saut du Loup à 7 minutes. Gare RER E de Nogent - Le Perreux à 12 minutes à pied.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
