Exposé sud-est, 4 pièces 89 m² avec terrasse de 24 m²
Gentilly 94250
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement de 89 m² au 1er étage, prolongé par une terrasse de 24 m² exposée sud-est. Séjour avec cuisine ouverte de 29 m², ouvert sur la terrasse par plusieurs portes-fenêtres. Trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Entrée de 7 m², dégagement et buanderie.
Atouts et confort de vie : Une terrasse qui se vit du matin au midi, pour les petits-déjeuners au soleil. Une chambre peut devenir bureau ou chambre d'amis. Petite résidence de 19 logements, à taille humaine. Accès sécurisé, volets roulants et prestations contemporaines.
Commodités à proximité : Gentilly, aux portes du 13e arrondissement de Paris. École primaire Henri Barbusse à 4 minutes à pied, école Gustave Courbet à 5 minutes. Parc Kellermann et parc Philippe Pinel à 9 minutes à pied. Gare RER B de Gentilly à 11 minutes à pied.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
