Exposé sud-ouest, 5 pièces 90 m² avec terrasse de 65 m²
Juvisy-sur-Orge 91260
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement 5 pièces de 90,12 m² au 4e étage, prolongé par une terrasse de 65,27 m² et un balcon de 3,85 m². Séjour avec cuisine ouverte de 27,22 m², avec deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Quatre chambres de 9,15 à 12,51 m², dont la chambre 4 qui ouvre sur la terrasse par une porte-fenêtre. Salle de bains, salle d'eau, WC séparé, entrée de 10,71 m² et dégagement desservant les chambres.
Atouts et confort de vie : Une terrasse de 65,27 m² pour prendre les repas en plein air et recevoir, le séjour s'ouvrant dessus par deux portes-fenêtres. Quatre chambres, dont l'une peut devenir un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Résidence contemporaine signée de l'Atelier 2AD, avec un jardin au coeur de la copropriété. Séjour et entrée en sol stratifié, carrelage dans les pièces humides, faïence toute hauteur autour de la baignoire et du receveur de douche, occultation des chambres. Résidence entièrement close, contrôle d'accès par digicode et vidéophone ou Intratone, porte palière à serrure trois points.
Commodités à proximité : Juvisy-sur-Orge, dans l'Essonne. À pied : square Tillabéri 2 min, école élémentaire Edmond-Michelet 3 min, parc du Pré aux Boeufs 5 min, gymnase Jules-Ladoumègue 6 min. Piscine Suzanne-Berlioux 7 min, Aldi 7 min, cinéma Le Calypso 8 min, Intermarché 10 min, école maternelle Saint-Exupéry 10 min, marché couvert 11 min, collège Ferdinand-Buisson 12 min. Gare RER C et D : 10 min, centre de Paris en moins de 25 min (selon la plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
