Èze ? Studio avec mezzanine et grande terrasse ? Idéal investisseur
Èze 06360
0
À quelques pas du charmant village d'Èze, ce studio de 25 m² Carrez (et environ 17 m² supplémentaires en mezzanine) offre un espace optimisé et lumineux. Sa terrasse privative de 25 m² prolonge agréablement l'espace de vie, créant un véritable cocon en plein air.
Un placement intelligent pour un rendement sûr
? 25 m² Carrez + mezzanine de 17 m² environ
? Terrasse de 25 m² : un espace extérieur rare pour un studio
? Coin nuit en mezzanine, parfait pour optimiser l'espace
? Pièce d'eau fonctionnelle et kitchenette
? Localisation recherchée à Èze, proche des commodités et des axes vers Monaco/Nice
Un investissement rentable
Libre de toute occupation, il était loué (les 10 dernières années) à 1 000 €/mois, le bon positionnement de ce studio aujourd'hui est de 1 250 €/mois hors charges, offrant ainsi une rentabilité solide dans une zone très demandée. Idéal pour un investisseur cherchant un pied-à-terre ou un bien à forte demande locative sur la Côte d'Azur.
Notre conclusion
Ce studio avec terrasse est un véritable coup de c?ur pour qui souhaite investir dans un bien prêt à être loué (après quelques améliorations énergétiques) avec un excellent potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir sur Èze.
Charges mensuelles de copropriété : 30 €.
Taxe foncière : 780 €/an.
Faibles charges, investissement facile à rentabiliser dans une commune où la demande locative saisonnière reste forte.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM25867. Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
42 m²
4 405 €
1
1
1
1
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
906
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erwin Müller
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
