? À vendre Appartement T3 lumineux avec balcons Quartier Saint-Laurent, Orléans ? À deux pas de la Loire et du tram B Résidence calme et arborée
Situé dans un environnement verdoyant et recherché, cet appartement T3 de 70,44 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses grands extérieurs.
? Il se compose de :
Une entrée spacieuse avec grand placard (9,5 m²)
Un séjour lumineux de 18,87 m² ouvrant sur un balcon
Une salle à manger de 10,85 m² (pouvant être transformée en 2e chambre)
Une cuisine indépendante aménagée (9,5 m²) avec cellier attenant (2,75 m²)
Une chambre confortable de 11,02 m²
Une salle d'eau, WC séparés
Un dressing pratique
Une cave
? Les + :
Résidence sécurisée avec espaces verts
Stationnement visiteurs dans la copropriété
Proximité immédiate des bords de Loire et du tram B
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 488 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
