T1 RECENT AVEC PARKING EN SOUS-SOL IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT STUDIO 2012 CENTRE LONGJUMEAU- COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED
Dans une résidence RECENTE, parfaitement entretenue et sécurisée (digicode + portail), découvrez ce spacieux T1 .
Situé au 3? étage ( dernier étage ) avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une pièce de vie lumineuse de près de 20 m², permettant d'aménager facilement un espace nuit distinct du salon.
La cuisine ouverte dispose d'un cellier / espace de rangement, très pratique au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel.( branchement machine à laver existant )
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol .
- Les fenêtres sont PVC double vitrage -le chauffage est collectif bois ( granulés )
-Idéal investisseur : résidence 2012, parking sous?sol, forte demande locative. -Vacance locative faible sur le secteur. -Rentabilité brute estimée : ~6 %. -Loyer estimé : 750800
A proximité de 2 gares ( celle de Chilly à 5 min et celle de Longjumeau 7 min ), commerces et écoles accessibles à pied .
A votre disposition pour vous le faire visiter !
Je suis disponible 7 J / 7 Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry
33.5 m²
4 328 €
1
2012
Oui (167 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laura KLEIN
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