Situé dans la charmante ville d'Épône (78680), cet appartement F2 au 1er étage offre un cadre de vie paisible à ses résidents tout en restant à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains. Idéalement positionné, il se trouve à quelques pas des écoles et du centre-ville, offrant ainsi une accessibilité pratique à toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'environnement calme et agréable de la ville est parfait pour ceux cherchant un équilibre entre tranquillité et proximité avec les activités urbaines.
Construction traditionnelle avec une toiture en tuile mécanique apporte un cachet indéniable à l'immeuble. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, garantissant confort et économies d'énergie. Élément authentique, le sol mélange élégamment carrelage et parquet, ajoutant une touche de chaleur à l'ensemble.
À l'intérieur, l'appartement de 28 m² présente une entrée menant à une salle de douches équipée d'une douche, de lavabos et de WC intégrés. La cuisine séjour, aménagée en coin cuisine, offre un espace convivial tandis que la chambre complète cet intérieur cosy. Les caractéristiques telles que le carrelage au sol et le double vitrage confirment le confort et la qualité de ce charmant appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Martine PEREIRA , Tél. : 0611362626, E-mail : martine.pereira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 799 181 441
28 m²
3 929 €
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1945
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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